面向社会大众配售的保障性商品房申请对象、条件

面向社会大众配售的保障性商品房

申请对象、条件

申请对象：

符合条件的本市无住房家庭。

申请条件：

申请购买保障性商品房的家庭应当在符合以下基本条件之一：

1

申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年;

2

单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买保障性商品房。

注意，购买商品房没有收入和资产的限制！

申请家庭成员要求

①申请保障性商品房的家庭由申请人提出申请，申请人必须具有本市户籍;

②申请人的配偶及未成年子女必须共同申请;

③申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可以共同申请;

④现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。

具有以下情形之一的，不得申请购买保障性商品房：

①申请之日前5年内有房产转让行为的;

②通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;

③作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;

④申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的;

⑤失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。

有哪些户型面积?

户型面积(建筑面积)：

一房型45㎡左右，

二房型60㎡左右，

三房型70㎡左右。

相比普通商品房有哪些售价优惠?

售价优惠：统一装修，售价按每批次房源的市场评估价测算，并给予一定优惠，原则上优惠55%。

以最近一批选房的商品房(地铁社区)举例：

销售均价为市场评估价的45%，本批次房源项目销售均价为：

1

翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 13826 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米;

2

同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 12708 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米;

3

海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的销售均价为 14611 元/平方米，楼层调节价差为每层 50 元/平方米。

申请分配程序有哪些?

1

意向登记

符合保障性商品房批次申请条件的无住房家庭，在规定时间内向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)提出意向登记;

2

公开摇号

市住房保障管理机构组织公开摇号;

3

申请受理

根据摇号结果，进入批次受理范围的申请家庭应在规定的申请受理时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)办理正式申请手续，由街道办事处(镇人民政府)审查受理;

4

审核公示

街道办事处(镇人民政府)、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示，确认保障性商品房轮候资格;

5

选房配售

市住房保障管理中心组织选房及办理后续相关事项。