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锚定集美新城，入席机会还有多少？

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增大字体作者：公众号转载来源：公众号发布时间：2021-04-06 11:31:12

时代在变，厦门楼市与数年前相比也已大不相同。相比2016年前，遍地“潜力股”的大环境，如今的市场更加考验购房者对市场宏观趋势的判定能力。

纵观岛外格局，各座新城规划势均力敌，看似难以抉择，但历经楼市多年起伏的历练之后，如今的购房者更加成熟，也更加理性。相对于停留在未来的各种规划，多数购房者更倾向看得见的红利。

现场实拍图

入席下一个“五缘湾”

机会已不多

而在岛外，既不用等待，又蕴含强大潜力的板块无疑当属集美新城。回顾厦门发展醇熟的顺序，不难发现一条从筼筜湖，至五缘湾，再至集美湖的前进轨迹。

从2010年，集美新城启动建设，11年间，六大公建配套崛起，软件园三期、园博苑、地铁1号线等市级重要资源纷纷向此倾斜，造就首个醇熟活力新城。而与上一个历史风口五缘湾对比，不难发现其中高度重合之处。

更令人期待的是，在已然繁华的城境下，集美新城仍在不断升级。仅2021年，便预计至少有世茂广场、IOI MALL两大大型综合体开业，四川大学华西厦门医院也已进入主体施工，加上即将在建的地铁6号线与人气不断扩张的软件园三期，集美新城依旧在源源不断地吸取强劲发展动能。

集美世茂广场（在建）｜项目效果图

IOI Mall（在建）｜项目效果图

四川大学华西厦门医院（在建）| 效果图

厦门地铁6号线（在建）｜线路图

高醇熟度叠加高潜力，奠定了集美新城在购房者心中“首选置业意向”的稳固地位，造就区域楼市的火热局势。但与之相对的缺失土地与新房存量的紧张。

根据厦门市今年首场土地招商推荐会，目前真正位于集美新城核心区的可供居住开发核心用地仅有一块。与此同时，集美区新房总存量也由2018年的约156万方，降至2020年的约105.4万方。供应锐减，也意味着入席集美区域的机会越来越少。

数据来源：厦门中原资源研究中心

紧急补位

再造一次选择的机遇

中交·国贸鹭原占位集美新城正芯，近享周边地铁、公园、教育等核心配套。凭借对资源的高密度拥有，与央企+国企的精工品质，项目自入市起，便占据新城焦点。3月下旬，2#、9#领衔二期新品开盘，便受到了全城热烈追捧，1#接棒紧急加推，为购房者们，带来全新的品质生活体验。

现场实拍图

近距离占有自然

“富氧”诞生富居

公园是生长高端居所的沃土，与公园的距离，一度成为衡量富人身份的标准。1#正是整个社区中，与市政公园距离（在建）至为亲近的楼栋。远离喧嚣车流，推窗即可俯嗅鲜氧，独一无二的占位，让生活更多一份盎然意趣。避免了汽车鸣笛的直接影响与吵闹，在城市里，难得聆听一段细若无声的夏虫夜语。仅这一方静谧，便足以承载无数人的纯粹渴望。

中交·国贸鹭原｜城市浮岛｜实拍图

环幕景观视角

赏心悦目不止一面

对多数住宅而言，拥有一隅美景，便已难得。但中交·国贸鹭原1#观园美境，却拥有南北双面的不同景观。

内揽约1.6万㎡滨海主题园林，外瞰约1.8万㎡市政公园（在建），行走于餐厅、客厅、书房之间，扶窗所见，皆是风情各异的旖旎景致，将生活妆点得别有生趣。

中交·国贸鹭原｜项目效果图左右滑动查看更多

无遮光景

实现居住的采光自由

相比入住前对户型内部格局的关注，入住后，居者都会切身感受到室内采光和空气流通的无比重要。假若没有足够的日照，入住前未加过多考虑到的衣物晾晒、室内异味等，都将成为未来可能相伴几十年的痛点。

中交·国贸鹭原｜项目效果图

1#观园美境，宽境之下，既营造了广阔视野，亦充分保证了日照时长，与新鲜空气对流，为家人创造健康舒适的长居体验。

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