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  • 卖掉灌口的次新房置换马銮湾,时机对吗?

    减小字体 增大字体 作者:惠民大叔  来源:惠民大叔  发布时间:2017-08-06 10:56:31

    卖掉灌口的次新房置换马銮湾,时机对吗?

    【问】 董永:老师,我现在在灌口有一套次新房,感觉还是有点偏,以后也不大可能去那住,想置换到岛外新城核心区一些,因为工作在海沧,比较看好马銮湾,比如龙湖春江彼岸之类,您建议现在置换吗?我个人比较喜欢多层。

    【答】谢康:一些利用很低的房子,应该选择在合适的机会倒腾倒腾。既然不大可能去住,如果租金收益也不怎么理想,那么就果断置换。现在厦门的二手房价格已经有出现回落了,特别是岛外部分地段偏远的板块,市场正逐步向买方靠拢,所以说房东溢价的筹码在逐步减少,而新房因为限价的因素,目前的性价比也挺高,所以有机会还是要抓住这个机会尽快置换。

    马銮湾新城并不缺乏低密度产品,高低配楼盘比比皆是,只是目前这个阶段,在售房源不多,春江彼岸应该也还有少量叠墅在售,你可以看看有没有满意的户型。另外春江彼岸这个月中旬要开高层房源,据我了解产品、户型都还不错,特别是105㎡、120㎡的复式户型,赠送空间挺大,可以重点考虑一下。

    至于等到四季度或明年初,厦门楼市行情具体会怎么样,现在真不好说。我的观点是:挤兑还是踩踏,有可能是瞬间会转变的事情。总体来说,短期内,大家应该相对乐观,最近的市场还算平静,下半年市场肯定不会再出现疯狂的局面了,对于置换而言给你选房的时间也会更充裕一些。

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    作者:惠民大叔


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