划片莲龙小学：约14年左右建成的禾丰新景

划片莲龙小学：

①约14年左右建成的禾丰新景，二手挂牌均价7-8万/㎡，面积59-142㎡，部分楼中楼，户型方正，社区底层架空，绿化率高，主题式园林，不靠大马路，小区配套幼儿园，片区较宜居的社区之一。

禾丰新景部分户型图，来源贝壳找房

②龙昌里、龙华里、莲花花园、新莲花新龙山花园等95-07年小区，二手挂牌均价4.3-6万/㎡，属莲花五村，房龄相对较新，莲龙小学学区稍微弱了一点，否则单价怎么可能比划片二实小大厦型的小区低呢。

莲花片区同样面临着面貌破旧、道路狭窄、规划不合理、产品设计落后等问题，但有优质学区的加持，每年开学季前，莲花片区的成交量和成交价都会有一波小高峰。