海沧翔鹭石化外迁 南部区域将实现"石化"变"文化"

海沧南部区域，曾是厦门的“石化重镇”，但今后，这里将完成“石化”变“文化”的华丽转身。这一区域将历时10年完成转型，其中，原PX项目用地及周边地块有望建成海峡两岸旅游文化综合体，吸引大量游客。

转型已提上日程

今年市两会期间，民建厦门市委提出了关于海沧南部区域经济转型的建议。

他们认为，目前海沧南部区域已基本形成以化工为主的工业产业，以及以仓储物流业、汽车4S店、滋补品市场、礼品市场、油画等为特色的第三产业。随着海沧保税港区的获批、PX项目的迁建等，经济转型已提上日程。

民建厦门市委认为，海沧南部区域经济转型应该分阶段实施，对海沧南部工业用地变更为服务业用地条件应该予以放宽。

2010年，我市已下发了有关通知，开通了工业用地变更为服务业用地的渠道。但文件适用范围对转型企业提出了较高要求，海沧南部区域转型企业可能都无法满足要求。民建厦门市委建议，市政府可考虑研究出台针对海沧南部经济转型的优惠条件，扩大适用企业范围，以利于推进海沧南部经济转型的实施。

石化企业将外迁

海沧南部中心城区东与海沧新市区、南与明达玻璃、众达钢铁和海沧保税港区相接，目前的主要企业包括蔡尖尾山以南马青路以北的十来家汽车4S店，以及马青路以南，角嵩路以北的翔鹭龙腾三家企业和几家配套小企业。海沧区政府办认为，海沧南部中心城区规划功能调整相对来说比较明确，需要进行调整的是马青路以南地块的翔鹭龙腾三家企业和几家配套小企业。

海沧区政府办在提案答复中表示，随着PX项目的迁建，海沧南部的石化产业链无法进一步延伸，现有的翔鹭腾龙集团三家企业外迁将成为必然。这些企业外迁后，由于濒临海沧新市区，从环境容量考虑，海沧南部也不宜再布局其它化工项目。

这也是海沧乃至厦门“退二进三”的重大机遇。

海沧区认为，紧抓国家支持海西建设和厦门实施综合配套改革试验的契机，利用原PX项目用地及周边地块，实施海峡两岸旅游文化综合体项目，对实现“石化”变“文化”，提升厦门城市综合竞争力，对海沧、对厦门的发展都极具历史意义。据了解，经过对比评估，海峡两岸旅游文化综合体这个发展方向被普遍看好。

海沧区的分析认为，翔鹭集团的美国合作方可规划建设世界一流的旅游文化产业项目，具有较大可行性。项目契合厦门作为旅游城市的定位，目前一年超过3000万人次的旅游市场可以成为主题公园的重要客源。

分10年完成转型

目前，海沧区已启动了海沧南部新城的规划编制，并完成评审。以翔鹭为代表的石化企业用地也在着手对未来搬迁后的用地进行规划研究，并提出了建设创意产业园的目标，待翔鹭集团提出的概念方案报经市政府审查批准后，将正式开展南部用地性质调整工作。

海沧区表示，海沧南部区域未来将形成以角嵩路为界，南部依托港口，形成港口物流区；北部将依托海沧生活区、翔鹭创意产业园和临港新城，打造成为一个富有活力的综合性生活片区，最终完成海沧南部空间产业的顺利转型。

这一片区将一次整体规划，分4期历时十年完成转型，每期2.5年，将建设旅游文化、绿色科技、总部商务、时尚文化、奥特莱斯、保生健康、智能生活和公共教育八大园区以及承担客流集疏运功能的城市交通复合中心。

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