当前位置：厦门惠民大叔网站 → 资讯中心 → 厦门教育 → 厦门集体户入学

房产税和大学区制：为了共同富裕和教育均衡

减小字体

增大字体作者：惠民大叔来源：公众号发布时间：2021-10-24 10:24:25

2021年10月24日星期日

昨天，朋友圈清一色的房产税的消息和分析。

很多家长自己房子还没买，就担心自己是不是要交房产税了？

我是觉得不用担心，房子2套都还没有，你担心啥个房产税。

房产税与我们有什么关系？

1、先说共同富裕：第20期《求是》杂志发表了重要文章《扎实推动共同富裕》，文章指出，共同富裕，不是少数人的富裕，不是整齐划一的平均主义，不是没有差别的同步富裕、同等富裕、一样富裕，不是劫富济贫，不是养懒人，不是城乡和地区差异彻底消失。

2、共同富裕，是通过共同努力、共同奋斗、共同发展来共同分享整个国家进步的成果，也就是全民富裕、全面富裕、共建富裕、逐步富裕。前提是鼓励勤劳创新致富，靠勤劳实干兴邦，靠勤劳实干创造更多的物质财富。

房地产税将削弱房地产金融属性，也是打击泡沫的有效武器，是我国第二次分配的核心调节方法，利于共同富裕。

3、这次试点主要是指居住类的房地产。居住类房地产，就是能住的，包括的种类很多，主要有商品房，经济适用房，房改房、集资房、安置房等等都算是。

4、依法拥有的农村宅基地，这次不在房地产税的试点范围内。所以农村的房子大家可以放心了。

5、有大V分析：房地产税出台试点城市大概率是深圳，杭州和海南。有些城市，这几年炒房氛围严重，出台房地产税提高炒作成本。厦门在新一轮的管控中，市场上表现的还可以，被实施的试点可能性不大。

6、会有免征门槛，按照人均面积收最为合理，有些人说40平，有些人说60平，每个城市不一样。取个中间值，如果按照50平米免征，那么三口之家买150平米以内的房子，不用缴。

7、如果真的按面积来确认缴交，想减轻缴纳房地产税，可以，多生孩子增加免征面积，正好响应三娃政策。

8、房子回归居住属性，打掉金融投机性质，“房住不炒”，不是一句空话，更不是很多人眼里的笑话。以前不信甚至现在还不信的人，已经、正在或者即将付出代价。

房住不炒，但有能力你得买。

9、房地产税房价会降吗？有博主认为会，至少短中期会。远郊房产、文旅地产、度假房产，将无人接盘，房价会明显下跌，这几天我们看到厦门的几个远郊盘在降价了。

10、房地产税开征后，会逐步掀起一股置换潮，抛弃老破小抛弃远郊房，多套并一套，合并置换成一套品质住房。大家未来买房，务必要先保证品质，再追求数量。

11、早年买的外围区，外市的垃圾资产，赶紧卖了，换成核心区或者近核心板块。

12、普通的中产，如果你只有2套房，也很有可能征不到，还不用过度担心，当然，一切以最终的细则为准。

【以上是收集来自各大V的观点分享，有些道理，供你参考。】

大学区制与我们有什么关系？

做为我们家长，买房的初始原因就是让小孩读书。

最近，福建推出了大学区制：

支持各地探索“大学区”制管理改革，完善强校带弱校、农村薄弱学校委托管理、城乡对口支援等办学机制，实现城乡紧密型教育共同体全覆盖，通过“师资统一调配、课程统一安排、教学统一管理、教研统一要求、考核统一评价”等，打造一批示范性学区共同体和新优质特色学校，加快缩小城乡、校际间教育水平差距。力争到2023年，10个左右有条件的县（市、区）率先开展义务教育优质均衡发展创建工作，到2025年创建范围进一步扩大。

有什么独特的观点，一起来分享一下：

1、“大学区制”可以有效缓解单校划片带来的学区房热，减少学区房的炒房行为，让学区房价回归更合理的区间，减少家长的教育焦虑。

2、福建拟推行“大学区制”，目的是能够改变“单校划片”产生的一些社会问题，把学生入读小学或初中由“一对一”变成“一对多”，最终能入读哪所学校由唯一答案变成多种可能，由此消减“学区房”的优势，解决家长过分追捧“学区房”、中介大肆炒作“学区房”的现状，减少广大家长的教育焦虑。

3、根据规划内容，将力争2023年在10个左右的县（市、区）开展相关工作。作为先行示范区，大概率是福建省内各市的教育资源强区，典型如厦门思明区、泉州鲤城区/丰泽区、福州鼓楼区/仓山区、龙岩新罗区等。

4、未来教育一定是往均衡化、公平化方向发展。其实，厦门早已做到了多校划片这个的模式，确实也给家长带来了一些便利。但强者恒强，不少家长还是往最顶部的学区去挤，大部分平均了，但顶部的只有那么些资源。

5、“大学区制”可以理解为“多校划片”招生，而“多校划片”在厦门已经开始实施。比如湖里区新增的梧桐实验学校、思明区市教育科学研究院附属小学、实验小学玉屏校区等实行“多校划片”招生派位，翔安区双十中学翔安校区和外国语学校翔城分校联合招生。

5、教育改革会兼顾公平和市场规则。比如多校划片按类排序，实行教师轮岗、名校集团化办学，多发展好学校。

厦门的思明区多校划片，湖里区教育集团化，名校跨岛建校区等力度还行，惠及的面越来越大。

6、随着厦门实施“名校跨岛”发展战略以来，厦门双十中学、厦门一中、厦门外国语学校、厦大附属科技中学、厦门实验小学……岛内名校均已在岛外开办新校区。优质教育资源的落地，传统学区房的成色或将减弱，岛内外的学区资源不均衡将进一步缩小，也将冲击厦门学区房的格局。

7、有家长也是担心，原来是一片涨，现在大学区制会不会变成多片一起涨？现在类政策都在大力度调整，把教育均衡化了，自然价格也被均衡下来了。

8、老破小未来会怎么样？对于上学刚需的家长来说，老破小注定只是过渡！除了少数绑定优质学区之外，其它因素有变化吗？比如地铁，商场，公园，写字楼，这些东西有没有发生改变，是变差了还是变好了？

如果没有其它的属性加持，那你就要担心了。未来卖给谁，谁来接你的盘，你得考虑考虑。

需要了解城市化。房子的价值，就是城市的价值。没有发展潜力的城市，房子是不值钱的。

不管是房产税，还是大学区制，都是为了大家的共同富裕，也是为了孩子的教育能更加的均衡。

能不能买房靠家长自己的勤劳努力，能不能考上好学校靠孩子自己的刻苦学习。

上班的时候把工作做好，下班把日子过好。是我们现在这一代家长的心声了。

以上，完毕！

希望大家阅读后顺手点亮“在看”，以示鼓励！欢迎转发朋友圈，长期坚持更新真的很不容易，点赞是一种信仰，分享是一种态度。

关键词：

作者：惠民大叔

快速交流可加微信：ixm007
（非官方微信免费提供积分入学问题咨询。）
惠民大叔家长社群开放报名：
1、一整年的升学政策同步更新，
2、一整年的插班生信息更新，
3、一整年升学政策的独家解读，
4、一整年几千条的家长咨询回复，
5、一整年无限次的升学咨询，
6、以及不公开的信息分享等等。
继续指导大家的做好升学规划，带领大家探索孩子上学的更多可能性，我们相信，这将是你最值得加入的一个社群！
了解更多关于上学报名的事，扫一扫二维码：