泉商品房首次上网竞拍 672套住宅可竞价购买

据悉，泉州首次采用网络动态报价方式竞价的商品房“海城花苑”，已于本月13日开始接受报名。这几天前来咨询竞价方式和具体操作程序的人络绎不绝。在咨询现场，泉州市产权交易中心工作人员说：“网络动态报价如同股票交易，买家只要交纳5万元交易保证金，就可参与项目中672套住宅的竞价，报价高有优先权买走。”

泉州市产权交易中心总经理吴燕虹介绍，为了让竞买者适应网络竞价售房的新方式，此次竞价分成自由报价和限时报价两个阶段。自由报价阶段26日开始，为期3—4天对672套住宅进行报价，竞买者在白天、晚上，甚至凌晨都可参与报价。自由报价阶段结束后，即进入限时报价阶段，比如设定为45秒，如果一人报价50万元，在45秒内没有人报出更高的价格，则报价50万元的人为这一标的竞得者。如果有人报出60万元的价格，则报价周期45秒重新计算，如此竞价至45秒内没有新报价时即成交。

导报记者了解到，这种网上竞买，和传统的现场竞买基本一样。竞买成功后，竞买者所交5万元交易保证金在签订 《商品房买卖合同》之日起转为该标的首付款；未竞得标的的竞买人可参加之后的其他标的竞买，如不愿再参与，可申请退回保证金；在所有标的竞价结束后，没有竞得标的的，在3-5个工作日内向交款人无息退还保证金。

据了解，此次公开网络报价竞买的商品房项目位于城东新区，安吉路海峡体育中心北大门对面。拍卖方将以每平方米4968元起拍。

对于“价高者得”会不会导致价格高于附近楼盘的均价，工作人员表示不好判断。

而市民彭先生疑惑：“这种做法符合今年3月份国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》吗？”其中第九条规定：“对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。”

泉州市物价局工作人员对导报记者答复说：“这个规定是自2011年5月1日起施行，他们是在5.1前销售，应该是不违规。”