厦门九月一手房成交量上升 近半数集中在集美

正值“金九银十”。9月的厦门房地产市场呈现两个特点，一是近半数一手房成交量集中在集美区，二是一手房成交量占到市场总量的70%。昨日，市国土房产局公布了9月厦门房地产信息。

　　一手房销量上升42%

　　岛外占七成

　　9月，全市商品住宅成交量为29.87万平方米，环比又有所回升，上升了42%。其中，集美区销量最大，占全市总销量的47%。

　　受此影响，9月商品住宅销量76%在岛外，除集美区外，全市其它五个区的销量均不高，都在15%以下；海沧区最低，仅占3%。

　　一手房中，住宅成交2610套、别墅成交5套、车库成交1226个。

　　均价10000-12000元

　　卖得最好

　　从面积上看，销量占前三位的是80平方米-90平方米、120平方米-144平方米、100平方米-120平方米三种户型，分别成交758套、557套、367套。

　　从均价看，销量占前三位的是每平方米10000元-12000元、9000元-10000元、大于15000元三种类型，分别成交713套、571套、451套。

　　从总价上看，销量占前三位的是总价80万元-100万元、大于200万元、100万元-130万元的房子，分别成交595套、456套、443套。

　　二手房成交量下降

　　占总量的30%

　　二手居住用房（住宅、房改房和别墅）的成交量则有所下降，为12.88万平方米，下降了23%。其中，住宅成交1114套，房改房成交165套。

　　从面积上看，购买套数最多的是≤60平方米、60平方米-80平方米、120平方米-144平方米三种户型，分别成交253套、222套和183套。

　　9月，一手房成交量占市场总量的70%，二手房成交量仅占30%。
 

刚性需求是越来越大，还是有很多没有买房的等下手。