厦门利好：一年社保就可以岛外买房，其实还有更好的

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2020年3月1日 星期日

宅在家里一个月了，昨天一出门，发现自己不知道怎么进小区了。要量体温，出示身份证，志愿者说最好还是办一个出入证吧。

原来世界变化都这么快哈，一个月就让你感觉天翻地复了都。

昨天，有一位2020年集体户上学的家长发信息过来：大叔你怎么一直没回话啊。

我一看，原来前面发了不少条信息给我。我说，终于等到周六，出去公园浪一下呢，不然快憋疯了。你有什么事呢？

她说，厦门是不是出了一个新政策？你去看看：《厦门加入抢人大战! 符合条件人才一年即可岛外购房！》

我说，好，我去看一下。于是搜索了这条新闻，很快就在公众号里面找到了。

内容如下：

一、保障房：为高层次人才、骨干人才、“三高”企业骨干员工等全市各类人才按不同定位配售配租人才住房和保障性住房，以满足不同类型人才群体的安居需求。

二、人才房：针对本科及以上学历、获得中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格)，或高级工及以上职业资格的非本市户籍人才，符合条件的人才如在厦无住房并且在厦稳定就业1年以上，凭与本市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。

三、新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。

其实吧，我感觉这本身最大的亮点就是一年社保就能在岛内买房。当然学历是一个门槛，需要本科及以上或者是高级工。买房是其次，重要的还是要落户，只有落户了孩子在厦门派上公办小学。而落户的政策却比这个更宽松一点：本科学历有报到证，三个月社保就可以申请带小孩落户岛内，而落户后，成为厦门户口了，那你可以享受本户籍的房产政策：

其实最重要的不是有没有政策，也不是你有没有购买资格，而是首付在哪里的问题，我对她说。

特别是这次疫情之后，全国各行各业的经济都受到不大不小的影响，房地产行业应该是影响比较大的那个，看全国的新闻来说，比如恒大都75折卖房。比如厦门的保利也推出特价房秒杀之类的活动，所以重要的还是看着办，我继续说。

她说，说的对，主要还是要有首付啦，不过房价如果不降还是真的买不起，我已经落了集体户了，孩子上学问题解决了，之后考虑就是找个有点学区的地方买个房，看孩子能不能上好点的。

她继续说，你说选哪里比较好？好像听说翔安南部新城和集美新城还不错。

我说，房产这种东西主要还是看自己的承受度，首付够就买好点的。xmhouse的专家说，集美新城是岛外四个新城中目前发展和综合配套最好的，有交通和学区的优势，特别是外国语学校集美校区这个主导学区房，是大家争抢的目标。而翔安南部新城有实验小学翔安校区和双十中学翔安校区这一版块是比较多人看好的。

你这两块说的我都有去看了，她说。

我问道，那边的房价现在如何？

她说，集美新城这边的，看了好几个楼盘，国贸天峰、莲花新城、中航城之类的都看了，二三百万至少。翔安那边的只是在网上看了一下，新盘一平三万多，感觉也是下不手了。

我说，慢慢来，家里有矿不怕：）

她继续问，今年积分入学什么时候开始呢？

我说，还早呢，现在下学期都还没开学，虽然天天上着网课，但也不像是上学的样子。我看大多家长还是放羊状态。

那我这个集体户报名是不是也直接在网上报名就好？她问道。

我说，你现在不是集体户吗？如果你想跨片区上学，那就用积分入学，比如你是集美想在思明区上学，那就靠积分了，但想上思明区公办小学那积分还是要相当高的，2019年都去到92分以上了。如果积分低点只能上民办，我觉得还是集体户派公办好一些。

她说，那我可以先报积分，如果积分不好了再上集体户吗？

我说，去年就有很多人这么办，但你要想一下，上学的排序是：先给有房有户口，然后给集体户，最后给积分入学的。如果都等积分入学的都派完了，你再去提交集体户，或能连学位都没了，或者只有很偏远的小学了。

她说，那不划算啊。

我说，对的，本来集体户就是统筹，统筹派入到公办小学之后还有余下的学位给积分入学的。如果你想最后再去报集体户，留给你的学位真的就不多了。

她说，那我好好考虑一下，谢谢大叔。

不客气，举手之劳，我说。

这次新冠疫情，中国很多城市的表现都是相当不错的，这其中包括厦门。从发布疫情通告，再到设立检查点测体温，再到口罩预约，再到复工复产，再到健康码等各类的细节，都体现一个现代化城市的文明程度，也体现一个新兴发展中城市的担当。

对我们家长来说，看中一个城市就是教育，而这次疫情之后，让我们看中一个城市的还有医疗。

以前，大叔不懂得为什么要建那么多医院，为什么要签约很多附属医院，现在觉得如果有点问题能得到妥善的解决，挺好的。

有人会说，你看深圳人家口罩都是免费的，还顺丰包邮送上门呢。确实，很多城市做的更惠民，但说实在，没必要去抬高别的城市来踩自己的城市。就你做为一个人，别人比你厉害那就承认然后自己学起，而不是自暴自弃。

以上，完毕！

【资料来源】

厦门日报：厦门加入抢人大战! 符合条件人才一年即可岛外购房！

厦门房地产联合网：翔安南部新城和集美新城哪个好

厦门本地宝：厦门房产限购政策是怎么样