中海杏林鹭湾、建发央著划片集美区实验小学！新房也有学区了？

昨天晚上

小编的朋友圈刷起了一波

中海杏林鹭湾划片集美区实验小学的“传闻”

网友们的内心OS是这样的：

“官方啥时候公布集美区小学招生的文件了，

这难道是P的？”

“今年刚开盘的新房，怎么就确定学区了？

不会是为了炒作项目吧”

……

今天（6月2日）上午

小编从网上看到

官方发布的集美区小学招生划片文件

中海杏林鹭湾和建发央著

都被划片到了集美区实验小学

新房提早确定划片的事件就这样神奇的发生了

我们来看一下官方公布的招生划片文件

部分截图（来源：厦门日报）

根据今天集美区发布的秋季小学招生划片方案，广大集美区市民颇为关注的集美区实验小学，最终的招生划片范围有中交和美新城小区（二手房均价约37921元/㎡）、建发央著小区（新房起价约4万/㎡）、中海杏林鹭湾小区（新房均价约4.4万/㎡）户籍户口。

1、为什么新房能确定学区划片？

中海杏林鹭湾走的是高端路线，虽然价格较高，但是有“近学校”的优势，并且中海杏林鹭湾的销售节点抓得很好，等到建发央著卖得差不多了再来“出货”，这样集美区实验小学周边就几乎没有新房的竞争对手了，因此项目首次开盘就收获了很不错的成绩。

实景图

4月26日，中海杏林鹭岛湾推出8#楼、9#楼两栋高层产品及15#A小高层产品，户型为100-130㎡3-4房。因考虑疫情防控，采用线上选房的模式，192套房源在线秒杀，整个开盘仪式仅十分钟，创2020年开盘热销的高峰！

一般来说，新房需要交房后才能确定划片的学校，而位于集美新城的中海杏林鹭湾于今年4月26日首度开盘，6月2日就被确定学区划片，这估计是闻所未闻的神奇操作了吧！

为此，小编致电售楼处咨询，现场置业顾问称，小学划片出来之后项目售楼处的人数跟以往工作日并无明显差别，并且首批预售证已经出来了，所以价格上不会有太大的变动，目前101㎡ 的三房户型价格在4.3-4.4万/㎡，110㎡的三房户型价格在4.5-4.6万/㎡。

项目为何会这么早确定划片呢？置业顾问表示，他们也是官方文件公布之后才知道的，并且旁边未交房的建发央著（预计2020年12月交房）也被划片其中了。

按照就近划片的原则，中海杏林鹭湾、建发央著以及中交和美新城确实是距离集美区实验小学最近的小区，至于把两个新房提早确定划片，也许是因为集美区实验小学是今年下半年要新办的学校，学位较为充足。但未来，新房提早确定划片是否会成为常态，我们也不得而知……

2、集美区实验小学怎么样？

日前，亭北小学更名为集美区实验小学，学校将于2020年秋季开办。

从"厦门市集美区实验小学"获悉，集美区实验小学(工程项目名称为集美新城亭北小学)规划办学规模为60个教学班，分6个年段，每个年段10个班级，每个班级45人以上，预计容纳2700名学生。

学校位于集美区杏林街道福鼎山东路8号，与厦门外国语学校集美校区、亭北幼儿园毗邻，总用地面积为33763.47㎡，总建筑面积为38250㎡，地上总建筑面积为22250㎡，生均建筑面积为7.5㎡/人。

学校建有教学楼群、行政综合楼、体育馆，校园建筑继续秉承“嘉庚建筑”的特色，细腻的线条和红白墙共同形成了既有质感又色彩丰富的立面效果；不管是教学楼、综合楼、体育馆都体现了活泼明快的校园风格。

我们都知道，厦门的“实验系”学校，教学质量和升学率都是杠杠滴，相信集美区实验小学也会给家长们带来很多的想象空间和期待吧！

话不多说，我们来看一下今年秋季集美区的小学招生意见，看看你家孩子能上哪所小学？