鹤岗房产多少钱，鹤岗一套房5万

口述 | 李海

采访、整理 | KUMA

百度贴吧里有个“流浪吧”，吧里大多是漂泊四方的年轻人。除了“流浪”生活，也经常有人讨论安家、买房。李海断断续续看了两年房，今年5月他打算去鹤岗买房，在贴吧发了帖子全程直播买房过程，看房的第八天，他签下了新房合同，总价五万八，两室一厅。“不管好坏，还是得买套房，”李海说，“就这几万块钱，没什么好后悔的。”

以下是李海的口述：

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今年5月，我存了五万块钱，打算去鹤岗买套房，一开始预算买房三四万，留出一万买生活用品。

我之前还没去过鹤岗。从舟山出发，到那边没有直达的火车，只有先到宁波坐火车到天津转车到佳木斯，再到鹤岗。路程差不多一整天。

鹤岗，还有黑龙江很多地方以前都是煤城，有煤矿的时候很发达，现在资源枯竭，小煤矿都关了，只剩下一些大的，年轻人都离开这里去外地找工作了，人也就越来越少，留在这里生活的人，老人小孩占了百分之八十，整个城市人口一百万人左右。不过好歹是地级市，不像没去过的人说的像空城，只是年轻劳力确实少，满大街都在招工，像什么服务员、客服、外卖、厨师、公交车司机，一直缺人，工资很低，很少超过三千，送外卖的话，收入会相对高一点。

到了鹤岗，我先找了间太空舱旅馆住下，第二天就出去看房。先看了套64平米的，四万五。小区附近一百米不到就有小菜场，街上很干净，饭馆、理发店、药店都有，基础设施蛮完善的，就是普通小城镇的样子。这里房子特别便宜，大多是九几年棚户区改造的老小区。房子没问题，产权也很快能过户，新一些的商品房会贵点。这边的消费，在小地方里还算有点高，有固定收入维持生活没问题，房价和收入倒是很成正比。

来的第一天看上的那套房第二天就卖掉了，只好重新找。又看了几套六七十平、三四万的房子，最后定下了一套77平的房，在六层顶楼，我立刻就签了合同，加上中介费、过户费，总共五万八搞定。暖气费按年算，从十月开始供暖倒第二年五月，25块钱一平米。

从我过来看房到下定，就八天。这边房子一直在小幅度地涨，刚来时四万多的房还有很多，后面几天就很少了。卖方和中介精明得很，对本地人外地人开不一样的价。后来我才知道，我这套房子本地人差不多四万多点就能买到，我花了五万多，亏了一万多块钱呢。我这差价还不算很大的，我看房那时候看过一个小区，70多平米的毛坯房本地人能一万多买下来，卖给外地人就五六万。

新房有装修，包家具家电，离市中心十公里。就是阳台得自己装修。买好房，6月3号过户，我就直接住下了，换了扇防盗门，一千二，一年的取暖费物业费交了两千，我兜里还剩下五百，装了个宽带钱正好用完，剩下的消费暂时先用花呗。本来还拿了准迁单打算把户口也迁过来，但是老家的户口有点问题迁不了，以后再说吧，目前户口对生活也没多大影响。