严禁以学区房等名义炒作房价!又一城出手 厦门如何了?

 

　　9月27日，海口市住建与市场监管部门联合下发了《关于规范房地产销售宣传的通知》，将对海口的房地产销售宣传开展专项整治，深入打击房地产销售宣传中的违法违规行为，规范房地产市场秩序。

 

 

　　《通知》明确，房地产开发企业及房地产营销代理机构的房地产销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺;不得明示或者暗示购买者可以入读、划片入读某特定中小学，不得使用引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语;不得对规划和建设中的文化教育设施作误导宣传，涉及在规划或者建设中的文化教育设施应当明确注明“在规划中”或者“在建设中”。

 

　　同时，《通知》规定，房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房;不得虚标房价或发布虚假房源信息;不得组织出售方联合抬高报价;不得协助交易双方签订“阴阳”合同。此外《通知》还对网络自媒体在房地产销售宣传方面提出了要求：网络自媒体不得散布与国家“房住不炒”大政方针相违背的观点;不得炒作或配合房地产开发企业和房地产中介机构炒作学区房等话题;不得片面和歪曲解读房地产调控政策;不得编造和传播虚假信息，欺骗、误导消费者。

 

　　这也是今年又一个出手整顿学区房炒作的城市。

 

　　据不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、厦门、重庆、西安、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖和沈阳出手整顿学区房炒作乱象。

 

　　一场席卷全国的整治席卷而来，厦门赫然在列!

 

　　官方信息显示，今年4月中旬以来，我市十部门重拳出击联合开展整治二手房市场专项行动。本次专项行动重点打击十项内容，其中一项是通过制造、散布虚假信息，或利用“学区房”“拆迁房”等概念炒作哄抬房价，推动房价过高上涨等违法违规行为。

 

 

　　而在前不久厦门发布的重磅文件《关于<关于进一步加强房地产市场调控的通知>的政策解读》中，更是重点提到——

 

　　近期，住建部等8部委发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。省住建厅等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场的通知》，确定每年整治重点，开展全面整治。

 

　　按照上级通知要求，结合我市10部门联合开展的二手市场专项整治行动，巩固打击“学区房”炒作的成果，强化一、二手市场联动，同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。

 

　　专家表示，在一系列的学区政策之下，从长远来看，学区房的概念会被逐步弱化，相关房价也将回归正常水平。