住房面积不达标，不算学区房？全国有些教育局发出公告！厦门呢？

起因是深圳一所学校发公告称：

住房面积大于50平方米，

孩子更容易入学——

12月4日，深圳市螺岭外国语实验学校在官网上挂出《关于学位申请的补充要求告示》对申请入学家庭的学区房补充了新的要求：

住房面积小于或等于30平方米的，需购房及实际居住满六年以上；

住房面积大于30平方米小于50平方米的，需购房及实际居住满四年以上；

住房面积大于50平方米的，需购房及实际居住满一年以上。

经常有人问我们：

小学招生，对房产面积有要求吗？

对房产过户时间有要求吗？

从目前看，官方的招生文件没有要求。也就是说，目前原省示范小学和热门小学，只对落户和居住时间有要求，在文件上，没有对产权过户时间和房产面积有明文规定。

顺便说下，积分入学的房产积分要求“成套商品房”，至于“成套商品房”的界定，取决各区自己规定。

更多详情请点击超链接了解：

厦门有哪些小学要提前一年落户并入住，而且六年一套房产只能有一学位？

但是，厦门实际是如何操作的？

招考君了解到的消息是，往年有的小学生源爆满，的确对房产面积有做一些界定。

譬如说，个别热门小学会有规定：

如果片区内的小面积房产是孩子父母唯一的房产，那么，可以视为片区生源；但是，如果是非唯一房产，那么，如果完全符合条件的生源已满，也就无法保证小面积户型入学。

但是，多少面积才算“小面积”？具体要咨询学校，三十几平方米以下，一般比较危险。

从去年开始，小学招生，一些小学遭遇“小户型之痛”——片区里涌现不少二十几平方米产权的读书户，导致生源爆满。

2017年小学招生，《厦门日报》报道说，岛内好几所小学的片区都涌现小户型住户。

老师去入户调查，突然发现片区内突然涌现出一批生源，居住的都是二十几平方米的房子，连水电都不通，住家的基本条件都没有。

早年遭遇“小户型之痛”的小学，都是一些名牌小学，但是，现在有相当一部分是普通小学，而它们之所以变“热”了，是因为父母们看中这些小学对应的初中。

从这一两年招生看：那些十几到三十几平方米的小户型，如果被证明没有实际居住，或者根本没有居住条件，那也无法就读片区小学。但是，只要有户籍，就有公办小学读。

这里顺便说句，特别是岛内，公办小学都差不了多少。在小学阶段，什么是好的小学，往往要取决于遇到什么样的老师。

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