哪些人可以落户厦门？产权不低于51%如何界定？刚刚，权威解读来了！

外来人口落户厦门，时间更短了；岛外人口落户岛内，政策更宽了；父母投靠子女，也不再受被投靠子女属独生子女的限制……

昨日，厦门落户政策放宽这一重磅消息成为最热门话题，消息称，厦门市人民政府于9月21日发布《厦门市人民政府关于完善我市户籍迁移政策的通知》（以下简称《通知》），自10月1日起，我市将放宽高校毕业生、技术工人、留学归国人员等重点群体的落户限制、放宽在我市居住就业的外来务工人员落户条件，并调整完善我市有关落户政策。

跟之前的落户政策相比，

即将实行的新落户政策有哪些变化？

重点群体落户、

在我市居住就业的外来务工人员

落户究竟放“宽”在哪里？

厦门警方做出详细解读。

新政策实施后，要想落户厦门，你可以靠有“才”

●《通知》中称:

●解读:

以上两项政策，我市警方将联合市人社局在近期出台具体实施细则。

新政策实施后，要想落户厦门，你可以靠有“证”

●放宽政策前:

●放宽政策后:

●解读:

总结来说，新政策实施后，外来务工人员若想落户厦门，尤其是岛内，时间将会缩短——新政策将外来务工人员持有本市《暂住证》或《居住证》、参加本市社会养老保险的年限统一为连续满5年。具体来说:

1.持有我市居住证（暂住证）连续满5周年，是指自办理居住证（暂住证）开始至申请之日止的时间周期内，满足其中一个连续5周年的条件即可；

2.在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年，是指自参加我市社会养老保险开始至申请之日止的时间周期内，满足其中一个连续5周年的条件即可；

3.在本市拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%）的房产，是指申请人本人在本市拥有《厦门市土地房屋权证》的房产，房屋用途应当为住宅（商业或商住两用除外）。所有权份额所占比例不得低于51%，是指申请人与其他非直系亲属共同购买房产的，其所有权份额所占比例不得低于51%（父母、配偶和子女等直系亲属之间共同拥有的房产不受此限制）。

新政策实施后，要想落户厦门，你可以靠有“人”

●变化:

父母投靠成年子女落户取消被投靠子女属独生子女的限制。

●解读:

根据新政策不再要求申请人提供计生部门出具的《独生子女证》或独生子女证明，其他原有投靠的年限和要求不变。

新政策实施后，原本只靠有“人”的也有所变化

●变化:

户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民，在本市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年，在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%）的房产，可将户口迁入思明区、湖里区。

●解读:

政策调整前，岛外户口迁移至岛内只能通过申请未成年子女投靠父母、夫妻投靠、父母投靠成年子女来办理，新政策明显予以放宽。具体来说:

政策一出，就不少网友猜测，对厦门楼市到底影响几何。

厦门业界纷纷进行解读。

厦门中原研究中心：

落户“量化宽松” 楼市影响甚微

近日厦门市出台落户新政，主要从外来务工人员落户、岛外户口迁入岛内、重点群体、父母投靠子女落户进行“量化宽松”：

解读：此前要求投靠子女属独生子女，此次新政取消该限制，但对父母高年龄限定（男满60周岁，女满55周岁）仍在，实际投靠端口依旧窄化，宽松力度有限。

解读：此前要求持有我市居住证（暂住证）连续满5周年（岛内8年）；此次新政“满持”年限放宽至5年，有望实现外来人口吸附力增强，释放红利；对楼市来看，周期缩短意味着房票转换率的加速，但目前厦门整体房价依旧处于中高位，调控“紧箍咒”持严，房票短期入市的流量有限，提振效果不显。

解读：同此前相比，本地户籍迁移亮点在于年限宽化，由原先8年缩短至5年，落户流动性增强，且在目前岛内外教育严重不平衡背景，对岛外家庭换房寻求优质教育资源的群体来说，相当于降进岛门槛，或将促进目前岛内的一二手房市场小幅回暖.

解读：高校毕业生、技术工人、留学归国人员落户标准放宽，但同此前政策对比相对一致，主要表现为“政府”背书，窗口办理“放管服”提速，门槛并无明显放松。

对区域发展影响：在本轮全国抢人“浪潮”中，厦门市跟进风向标出台落户宽松政策，在促进人口红利导入、区域经济提振方面释放重要信号，但从整体力度来看，力度偏弱、辐射面偏窄、短期人口产出效益不显，同全国部分“0门槛”城市落户政策相比，抢人的吸引力仍旧存在差距。

对楼市影响：落户新政在楼市增量（房票的释放上），主要体现在外来人员落户岛内年限缩短、岛外户口迁入岛内两方面，对岛外市场影响甚微；但就目前岛内外格局来看，岛内价格高企，购买门槛高，挤压外溢现象明显；岛外迁入岛内则看中岛内教育资源的稀缺性进行换房置业，同样客群基数小；整体来看，能促进岛内市场小幅回暖，但在目前厦门调控持续发酵背景下，客户对预期价格进一步下探，岛内高价市场同样受到影响，新房成交、存量房换手率持续低迷；落户新政辐射房票群体面窄，对楼市成交提振效果有限，短期内楼市成交依旧处于低位徘徊。