厦门：过半楼盘销量将降

　　正在举行的第三届中国国际地产交易会发布了厦门市房地产行情问卷调查预测，2011年下半年至2012年，该市超过一半的在售楼盘销售量将出现下降，同时超过一半的开发商称“不差钱”。
　　这份问卷调查对象涉及厦门市12家国有开发企业和35家民营开发企业。调查预测，2011年下半年至2012年，将有52%的在售楼盘将出现“略有下降”的行情，仅有10%左右的楼盘会出现销量“快速下降”，另有21%的楼盘销量则会“略有上升”。
　　在接受问卷调查的开发商中，认为将出现现金流紧张状况的仅占17%;20%的开发商表示，现金流将会维持“正常”状态;而高达40%的开发商表示，现金流“充裕”。
　　调查还显示，厦门开发商的融资渠道呈多元化趋势。其中，来自银行借贷的资金占比下滑，由过去的80%左右降低至目前63%;而通过海外股权融资、信托融资、自筹资金的数量急速增长。
　　业内专家认为，房地产业海外融资、信托融资等近来受到有关部门出台新政策的限制，融资成本上升，与此同时，民间借贷泛滥，风险趋大，对开发商来说，融资前景不容乐观。