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真快：湖里的安商房马上到达战场，而且是11处。

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增大字体作者：公众号转载来源：公众号发布时间：2021-03-06 12:50:04

说曹操，曹操到。

湖里今年将建11处安商房！

总建280万㎡！

各区也将跟进！

湖里安商房进展

近日，市住房局在相关提案的答复函中提到：

“2021年，湖里区将推进11个新建安置型商品房项目，总建筑面积约280万平方米。”

此外，还将“加快推进各区各部门加快推出新建安置型商品房项目”。

这意味着，厦门安商房真的要来了！

厦门安商房政策

日前，厦门发布了关于明确安商房相关事项的通知，对安商房的建设、分配、交易机制进一步的梳理细化。

主要内容包括：

1、可参照“限房价、竞地价”商品房供地模式。

2、房源再上市交易或抵押时，不需缴纳4％土地出让金或补差款。

3、安商房分配后剩余房源可作保障房、人才房等，也可拍卖处置。

那么，安商房的建设会带来哪些影响呢？

鉴于厦门没有先例，网友关于福州安商房的讨论可作参考。

有的认为，安商房是稳房价、利民生的好项目。

与安置房相比，安置房要满5年才能上市交易，而安商房目前尚无限制政策，拿到房产证就能上市交易，交易门槛比较低。

而且，厦门安商房再上市交易或抵押时，不需缴纳4％土地出让金或补差款，购房门槛和成本都更低，交易上对比一般安置房有优势，也不排除对一般商品房市场带来影响。

福州安商房的经验

据了解，安商房模式为省会福州首创。

2017年，福州在《关于加大住宅房屋征收货币化补偿安置的意见（试行）》中，首次提出了安置型商品房模式。

关于安商房，福州给出的定义是“全面推行货币化对接安置模式，按照商品房运作模式组织开发建设面向被征收人定向销售的限价商品房。”

【来源:厦门917房产网】

你觉得湖里区的安商房有什么期待？

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作者：公众号转载

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