厦门二手房市场黄金周低迷收场

　　现象 “黄金周”中介门店门庭冷落

　　“我门店在5号之前没有一个人进店咨询，虽然老板说不放假，但由于没人进店，大家也都处于半休息状态，只是偶尔去外面收集下房源。”某中介员工小赖对记者说道。

　　丹厦房产经纪人小黄也对记者表示，近期有打算买房的客户明显变少，坊间说的“金九银十”变成了“鉄九铜十”。“其实从9月开始，有要求带看的买房客户就已经明显减少，本想10月会有所好转，没想到一开始就来了个下马威，比上个月初还要惨。”

　　市场的冷淡，让不少中介从业人员忧心忡忡。“上个月一单也没做成，这个月开始连客户都没有，我现在很担心接下来的生存问题。”某中介员工小李表示，“如果10月份再没有做成单，我可能就要放弃这个工作，回老家寻求别的发展了。”

　　探因 购房者观望情绪日渐浓厚

　　为何有着年末风向标之称的“黄金周”行情如此惨淡？置强房产总经理余永灿表示，由于近期各大媒体都在报道房价拐点将近，从而导致购房者的观望情绪日渐浓厚。“性价比高的优质房源还是很快被消耗掉，其实有购房欲望的购房者还是存在的，只是由于媒体报道提到拐点将近，也让大部分购房者选择再等等。”

　　“我9月份委托中介看了一套房子，当时因为价格没有谈妥，国庆期间中介突然联系我说卖方降价20万，问我要不要。我觉得既然出现这种状况肯定还会再降，因此我选择继续等待。”市民刘先生表示。

　　无独有偶，近期正在找房的小王也表示，国庆期间卖方突然降价。“之前开价83万，算下首付要37万左右，由于资金问题我放弃了。但是最近中介突然打电话，说可以把首付谈到30万以内，以这样的形势发展，我不信不会再降价。”

　　分析 业内人士房价看稳不看跌

　　对于购房者所说的房价拐点，金海岸房产华林店店长林波表示，目前厦门二手房形势多元化，但降价空间不大。“首先，厦门目前住宅用地非常稀缺，岛内更为甚之；其次厦门周边城市房价已到了一定高度，福州、漳州等城市中心均价都已到每平方米1万元。因此，作为经济特区，厦门岛内的房价肯定要高于周边城市，所以我觉得二手房房价不会出现大幅度下跌。”

　　海之居房产总经理严剑锋则表示，现在说的其他城市房价下跌，实际上是城市外围房价下跌，拉低了整体均价，城市中心区域房价仍然坚挺。

　　“近期是有一些急需用钱或部分投资客选择降价抛售，但真正想卖房的业主在价格方面不会松动，现在买卖双方仍在博弈，买方希望观望能让卖方降价，但是卖方则更看重目前厦门新房资源逐渐萎缩，二手房的换手率必然提高，其中的市场效应不容小觑，因此短时间内我认为厦门的房价仍然会比较平稳，不会出现松动。”余永灿说道。