岛内一楼盘直降7000元/平 厦门房价出现松动？

真的降价了！日前，一位业内人士爆料称，岛内湖边水库融景湾项目在开盘近10个月后，做出降价举动，起价从开盘时的23000元/平米降至16000元/平米，直降7000元/平米，降幅达30%以上。分析人士认为，在全国多个城市房价下行的大环境下，融景湾在厦门带头降价不是孤立的个案，而是整个楼市走势的体现。

    得知降价消息后，记者拨打了融景湾售楼处电话。售楼处工作人员解释称，只有5#楼、7#楼的部分房源拿出来优惠，并非如外界所传的降价一说。当记者问及优惠的房源有多少、具体优惠幅度是多少时，该工作人员说，项目目前的起价的确调整为16000元/平米，但优惠的具体信息必须到售楼处现场了解。

    随后，记者从厦门市房管局了解到融景湾的备案登记数据。数据显示，融景湾于去年12月22日取得预售许可证，至今售出36套房源，仅占总批售房源329套的十分之一左右。而融景湾的备案登记拟售价格也如售楼处工作人员所说，售价最低的房源16000元/平米，而据记者粗略统计，80%左右的房源售价都在20000元/平米以下，主要价格集中在16000—18000元/平米。而在今年年初开盘时，融景湾对外公布的价格是23000元/平米起，均价26000元/平米。

    融景湾所在的湖边水库片区，高端楼盘云集，能看一线湖景房源的售价大多在20000元/平米以上。片区内的世茂湖滨首府、金山湖景大厦等楼盘的价格均在20000元/平米以上，万科湖心岛的售价已经突破3万。而融景湾位于湖边水库西北角，项目规划的6栋高层住宅延湖排开，景观资源优越，此番直降7000元/平米，也让接受本网记者采访的几位业内人士大呼“跳水”价格。

    此番融景湾如此大幅度的降价是否意味着厦门房价将进入下行“窗口期”？业内人士认为，这么大幅的降价，并不是孤立的，而是整个楼市走势的反映。今年以来，小幅的降价、打折、团购等优惠屡见于厦门楼市，不过，这些“羞羞答答”的优惠并没有“号召力”，已经不能吸引购房者了。“虽然不能就此判断厦门房价进入下行通道，但随着销售周期的拉长，各方面压力剧增，但可以预见的是，将会有更多的开发商在价格有实质性让步，特别是一些小开发商和急需跑量的大盘。”业内人士分析。