5千租来的房子8千租出去，逆向思维是如何帮助你创造财富的？

「领英有聊」是LinkedIn领英新推出的连载专栏。我们将联手行业专家，用3-5篇文章，深度解读职场人关心的话题。

上期在《我35岁，中年危机；他38岁，靠打工挣了1个亿》和大家聊了聊“纯粹”两个字，无论在职场还是在投资中，为什么让人更有掌控力。

今天给大家分享几个能赚钱的投资逆向思维。

巴菲特曾这样归纳他的赚钱秘诀：一是成大功，二是避大险。

所以想要投资成功，除了做对一些事情，更重要的，是避免犯下重大错误。

怎么才能避免犯下重大错误呢？

我先卖个关子。咱们来看看知乎上一个有意思的话题：大学老师做的PPT为什么普遍难看毫无美感？

仔细想想，老教授做出来的PPT，的确都是这样的：

或者是这样的：

肉眼实在是有点看不下去……

然而有一个高赞回复我也是服气的：课讲得好就成了，PPT丑点有啥关系？

的确。PPT本身无非就是为了表达，过于胡里花哨的PPT并无助提高我们的单位时间价值。

可能有时候一张纸、一支笔能说清楚的方案，你却用了一天时间在做PPT！

这就是经济学上的“反生产力效应”——某个为节省时间横空出世的产物，反而增加了我们的时间成本。

然而，生活中常常都有这样的事，从正面想，符合常理。反过来想，别有洞天。

今天跟你分享的投资认知就是，“反过来想”——一种让你永远保持清醒的思维方式。

对“肾上腺素飙升的事”

保持质疑

我曾经看过一个教“朋友圈文案”的老师的课程软文，提及一个案例是：该老师48小时就通过朋友圈赚了100万，7天卖货1000万。

为了证实其真实性，后面还有一大堆聊天对话成交截图。

虽然这种一夜暴富是每个人的梦，初看这些软文也是热血沸腾，剁手的刀都没拿起来，就忍不住按下那个课程购买按钮。

但是深想一层，7天卖货1000万的案例，真的可复制、可推广、可长期实现吗？

一大批月入10万的微商同学笑了。

稍微懂点微商生意的人都知道，微商是怎么赚钱的。

第一步，找利润足够深的产品。利润率稍微少点都不足以支撑层层叠叠的上下线体系。

第二步，让下线成为上线的代理，不断刺激那批心怀梦想的下线再去发展下线，获得丰厚的代理费。

所以，大量微商天天买LV，日日喜提保时捷。月入10万，那简直不是事儿。

发展到最后，边际的下线因为信息极度不对称，吭哧吭哧地做零售，帮助上线实现发家致富的梦。

要是你懂得“反过来想”，那一定会在参与之前先狠狠用脑袋算算——

喜提一辆保时捷要多少钱，需要多少利润支撑？

这些利润要卖掉多少货？

这些货一个人吭哧吭哧卖，要卖多久？

你的朋友圈到底有没有这么多韭菜可以割？

这么一想，你还觉得微商的坑可以随便入吗？

所有太神话的赚钱方式，都经不起任何冷静的质疑。

对“直接做摆不平的事”

曲线救国

再讲讲买房子。

大部分人都梦想能当个包租婆，dream house在三环以内，最好就在公司旁边，又大又敞亮。问题是这种dream house常常贵得烫手，永远只能是dream。

然而房子必须得买了才能赚钱吗？当然不！

我有个朋友，她可厉害了——拿不出首付，但每月房租却收得美滋滋的。

这是如何做到的呢？

她看准了现在外地的年轻人，来到一线城市，买不起房却愿意为房子的装修和格调付费。

于是她用逆向思维，“借”别人的房子来一波操作。先是用5000租下来一套普通的房子，再投入一笔钱装修和买家具，然后可以把美化后的房子以6000-8000的价格租出去。

这个溢价，就是赚钱的空间。

大家觉得每个月挣一两千好像也没什么意思对吧？

但是我告诉你，除去杂七杂八的成本，她能年赚15%收益率！而你(为了赚首付)投到P2P的钱去了哪里？

常人只能想到买房赚钱，她租房赚钱，小资金撬动的回报，甚至能跑赢一些横盘震荡地区的房价走势。

人与人的差距就是这样拉开的。

所谓逆向，不外乎反其变通。

对“超过正常水平线的事”

铺安全垫

我最近参加一个行业峰会，席间听说了一个故事。一个上市公司高管，早些年利用早一步知道的内幕消息，炒股赚了4000万。

本来，算是占尽了资源便利，拿着这4000万，他完全可以潇洒人生好多年。

估计是来钱太快了，完全没考虑股权投资背后的风险，他又把4000万投入到新三板。

结果，现在新三板大面积的公司亏损、减值、无法变现。他那潇洒的人生还没开始，就几乎再次归零。

更为悲催的是，如今东窗事发，证监会要罚款两倍，也就是8000万。通过高风险途径赚回来的钱，世界终究要向你讨回去。

这个故事告诉我们：天上掉下来的馅饼，真的要闻闻清楚才去吃。

从来没有一夜暴富的事儿，风险和收益永远并存。

年赚50%听起来很性感吧？但如果你今年赚50%，明年亏40%，10年后100万只剩下59万。

而你以为每年赚10%的收益好像很逊，但是在复利下，10年后100万可以变成614万。

所以，作为一个拿着工资过着996的工薪阶层，“稳定增值”四个字比“一夜暴富”来得稀罕。

那该怎么做呢？我可以给出三个比较合理的理财建议：

第一，分配资金池，高低风险，长短周期要结合。

比如说低风险产品来说，现在比较优质的有各种小银行的创新存款，有的产品甚至有4-6%的阶梯利率，还有拼团获得更高利率的，搞得我差点以为自己进错了拼多多。

创新存款好歹有国家50万以内赔付的保证，风险非常可控。

第二，追求5%以上收益率的，可以考虑基金定投。

回顾一下过去6年的股市，如果算净增长的话，从2300多点长到2600点左右，6年期间只涨了7.8%，平均到每年的收益率，只有1.3%而已。

然而如果这段时间你采用定投的方式，年化收益率的变化曲线是这样的：

这期间，一共有6次机会，达到定投年化收益10%。巴菲特老爷爷也不过平均年化收益率20%左右。

很多人做基金定投不赚钱，根本的原因是没坚持到底，别怨天。

第三，大把投出血汗钱之前，先做个保险安全垫。

我最近见过一位PE股权基金负责人，也许人家投资太厉害了，根本看不起买保险这种小事儿。

他跟我说的是，我那1万块钱做投资，一年就能赚30%，10年就能赚300%以上，也就是成了300万，这钱拿去买保险，相当于存银行，简直太不划算。

其实贯彻这种思想的人大多在股市赚到了钱，然后简单粗暴拿1年的收益率乘以10，就以为安排好了自己的一生。

本质上，收益率是会波动的。

《随机漫步的傻瓜》告诉我们，生活的最大特点是不确定性，如果你存着侥幸心理，认为亏钱这事儿永远不会发生在自己身上，就太傲慢了。

何况，万一有什么大事需要用钱怎么办？

在投资之前，先买一份重疾保险，以免亏得连基本生活品质都无法保证。

写在最后

我曾经听过一个很有意思的段子，堪称经典。

有一家公司面试的时候讲了一个故事：

大英图书馆要搬迁，运费要600多万，图书馆没钱，束手无策。

最后一个管理员提出了建议：

全体市民可以免费到老馆借书，限期2个月，到新馆还书。结果市民蜂拥而至，图书馆一分钱不花，完成了搬迁任务。

问：你对这个故事的见解如何？

大部分人都叨逼叨各种企业管理要诀、借力打力的重要性。

只有一个小伙子说：

大英图书馆的经费全部由英国政府承担，可以支配的资金超过1亿英镑，根本不差钱，为什么它搬迁要这么周折？

当场，全体面试官为之折服。

你看，逆向思维就是这么有魅力。它让人清醒，是思考世界里的明灯。

在投资这件事上，多逆向想一想深层的赚钱逻辑。给你的渴望，加一层冷静的诠释。

反问一句：从来都是那样的事，就真的对吗？别人能做到的事，我能够吗？

但愿你的理智常伴你左右。