关于新开盘的华润公元九里

原创 奇门炖假说的小号  奇门炖假说  昨天

开盘报告相信大家都看过了。

市场上有两个数据：

第一个是卖了6成，大概260套。

第二个是卖了8成，大概320套。

价格不便宜，均价3万7左右，还得买个22万的车位。

如果这是市场普遍接受的价格，那么：

1.接下来翔安会展新城的地价将往3万一平米奔。开发商一定会把这次的价格纳入到他们的拿地测算体系中。那么，过去一年不怎么看好这一片的开发商，啪啪啪打脸了。我是坚定看好长期发展的。

2.即将开盘的保利只要比华润一平米便宜300到500，估计就能抢一大堆客户。商战嘛，谁先亮出底牌，可能就会比较被动。

3.对标集美杏锦路和马銮湾新城，目前翔安会展新城的价格已经把预期打的比较满了。或者直白点说，目前的价格体系下，相对成熟的杏锦路板块，以及马銮湾新城板块，是低估的。差别在于，这两个没有小户型，总价上只能被动挨打。

4.接下来，岛外新盘上市的价格，一定时期内，很有可能将水涨船高。这也就是很多人在说的，岛内价格往岛外传导。

5.只要不出新政策，子弹还能再飞一会儿。

无论怎么样，想买房的大家还是擦亮眼睛再做选择。

如果实在选择困难症，或者有冲动偏好，可以回顾一下2015年到2018年这段楼市历史。