陈善昂:厦漳泉同城化后 轨道沿线房价会"补涨"

　　厦门大学经济学院金融系副主任陈善昂

　　三城GDP7500多亿元 地区话语权提升

　　厦门商报讯 (记者 陈远平)厦门大学经济学院金融系副主任陈善昂副教授一直关注厦漳泉一体化进程。昨天晚上，得知厦漳泉大都市区党政联席会议举办后，他连声说“好，很好的事!”他说，三地加起来7500多亿元的GDP，抵得上一些省份的GDP，将大大提升地区的话语权，对于福建省经济地位提升、与长三角、珠三角展开竞争有积极意义

　　厦漳泉互补合力共赢

　　陈善昂说，三地同城化在其他地区已有先行的经验，比如湖南的长株潭同城化。

　　来看看厦漳泉的情况。厦门是福建省龙头城市，但劣势在于经济腹地小，经济总量和财政收入不高，2010年厦门地区生产总值(GDP)为2053.74亿元。泉州腹地广，经济总量高，2010年泉州市GDP完成3564.76亿元，总量占全省的1/4，连续12年居全省首位，但劣势在于城市地位不高。漳州GDP在2010年突破1000亿元，发展后劲足。三地同城化将进行优势互补。

　　陈善昂说，三地同城化后，GDP总量7500多亿，堪比一些省份如云南省。这就有利于提升闽南金三角的地位。在长三角、珠三角的经济格局中，长三角和珠三角处于“U”形两端，福建处于“U”形底端。如今三地同城化后，实现整体发展合力共赢，经济总量大，在中国区域经济中地位不容小视。

　　轨道沿线房价会“补涨”

　　此前，广州、佛山、肇庆也推进了一体化进程，广佛肇城际轻轨将于2012年底开通。在一体化进程中，佛山、肇庆部分房子“补涨”了。佛山、肇庆均出现了万元盘。对于厦漳泉同城化，是否会提升相关区域的房价呢?

　　陈善昂认为，有的地产泡沫是很不合理的。但是厦漳泉同城化后，部分区域房价上涨将是合理的。举例说，以前在厦门上班的上班族，如果到漳州买房，可能坐班车要一个多小时。现在同城化后，将建设轨道交通，缩短了车程。白领就有可能到轨道沿线的楼盘买房，实现白天在厦门上班，晚上坐轨道交通回漳州。这样一来，轨道交通沿线的房价自然会涨。