炒房客降价抛房的背后，市场真的要跌落谷底了？

炒房客降价抛房的背后，市场真的要跌落谷底了？

【问】龙王港的鱼：一朋友手上有3、4套房子，他历来都是看多房地产的，这些年靠炒房也确实赚了不少钱，不过最近行情不好他把房子都挂中介了，好像还降了几次价格，是不是连多派都不看好市场了？市场真的跌倒谷底了吗？

【答】佳铖：谁说看多派都不看好市场？本看多派就还很看好长周期的厦门楼市，哈哈。其实你朋友除非是超短线操作，只要眼光不差，我相信他抛售了那几套房，还是能赚到挺多钱的。我不知道他卖房的具体动机是什么，但我不认为他抛售房产就一定是不看好未来市场。

现在厦门市场行情确实差，而且是厦门历次楼市小周期中，相对较差的一次行情。但你要知道，现在这波较差行情来临前，厦门经历的是历史上从未发生过的房价涨价潮。对比过去一年半涨起来的价格，短期内行情差一点，真的不算什么。

真正可怕的是，这种行情会演变成一个较长周期的行情。而这种可能性，在我看来又不存在。这里我借用厦大教授戴亦一的一句话，“永远记住，没有房地产，政府一天都活不下去！”如果行情危及房地产整个行业，并连带危及金融行业，政府必定会出手。政府从来都不乐见房价下跌明显，政府也从来没说过调控的目的是降房价。政府乐于见到的，只会是房价上涨在可控范围内。

对于很多看多派而言，这就是他们能长期看好楼市的最大理由之一。至于一些看多派最近“叛变”了，你得区分人家是真“叛变”还是假“叛变”。据我了解，很多“叛变”者很可能是短期操作玩太狠了，可能是先前炒房的钱挥霍的差不多了，结果短期被套，身不由己，赶紧割肉。