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国内养老地产主要有三种运营模式:一种是持续照料退休社区模式(CCRC);一种是全龄型社区模式;一种是养老公寓模式。
目前,国内养老地产主要有三种运营模式:一种是持续照料退休社区模式(CCRC);一种是全龄型社区模式;一种是养老公寓模式。
持续照料退休社区(Continuing Care Retirement Community,简称CCRC),可为老年消费者提供一站式、一体化的居住生活服务。CCRC起源于美国教会创办的组织,至今已经有100多年的历史。社区建设的社区医院拥有经验丰富的专业医生,可为入住者提供预防、医疗、护理和康复等专业服务。同时,持续关注老年消费者在健康状况和自理能力方面的变化,持续为老年消费者提供与身体及自理状况相对应的照料服务。
全龄型社区,多由房地产商直接开发,后续运营由养老运营公司负责。全龄型社区对于入住者没有年龄硬性规定,通常依据医养结合、养生度假等理念进行建设,老人也多以“候鸟式”居住为主。
养老公寓模式通常体量较小,在200个房间左右。在满足居住功能的同时,更加强调护理的概念,各类配套设施较为齐全,可以满足独居老人、失能、失智老人的不同需求,并提供专业服务。
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