湖里大道旧厂房转身 酒店业跑马圈地密集式入驻

    经济型酒店在湖里曾经几乎是一个“空白”。不过，今年来各类酒店如雨后春笋般出现在离市内景区较远的湖里大道及其周边，速度之快、数量之多令人惊讶。究竟是什么原因促成湖里大道酒店密集式的入驻？

　　宾馆酒店扎堆入驻湖里大道

　　目前，湖里大道及周边除了人们熟悉的五星级酒店悦华酒店外，去年以来吸引了不少三四星酒店和经济型酒店的入驻，目前已开业的包括:和悦酒店、7天连锁快捷酒店、锦江之星快捷酒店、都市精品酒店等，维也纳商务酒店也将在近期开业。

　　“湖里老工业厂房改造政策‘松绑’，吸引了不少酒店投资者。”湖里街道相关人士说，今年来，市政府下发文件鼓励老工业区各个旧厂房进行整体改造，发展现代服务业，可改造成写字楼、酒店或大型商场娱乐场所等。而酒店业瞄准这块“蛋糕”，快速跑马圈地，掀起入驻热潮。

　　数据显示，目前入驻湖里大道两侧的各类酒店有8家之多，而大多数酒店是由湖里大道的老工业厂房改造而成。相关数据显示，湖里大道共有30多栋工业厂房，已改建成功的有10栋，其中5栋厂房被改造成酒店。

　　酒店业者纷纷瞄准商务人士

　　在旁人看来，选择离我市著名景点较远的湖里大道开酒店似乎不是一个明智之举。而在不少酒店业者眼中这里却是一块“宝地”。连日来，记者走访了湖里大道附近的多家酒店，“生意好”是大多数酒店给记者留下的印象。不少酒店平均入住率可达70%以上，而一些经济型酒店入住率则更高。

　　不少酒店负责人表示，之所以选择湖里大道，是因为看中了其独特的客户群体。在和悦酒店负责人张万海看来，他们最大的客户群并不是游客，而是来湖里老工业区投资兴业的广大商务人士。随着湖里老工业区在“腾巢换凤”，商务人士对酒店需求也日趋明显。此外，由于酒店的经济效益还来自承办各类活动、企业订购会等。

　　酒店“业余选手”当心遭淘汰

　　湖里大道周边一半以上都是经济型酒店，而不远处的东渡路也聚集了10多家经济型酒店。业内人士认为，目前经济型酒店在厦门还处黄金期。然而，随着越来越多的经济型酒店加快布局湖里，大举扩张、密集发展背后也引来业界的担忧。

　　“经济型酒店业也有水准和等级，就像有‘国家队’，‘省队’和‘业余选手’之分。”润庭酒店总经理陈国伟分析说，“业余选手”水准的酒店往往会因为管理经营经验缺乏、配套设施不齐全、服务水准低等原因遭到市场淘汰。个别酒店的经营者把酒店当做房地产来炒，酒店在短短几年内就被迫多次转手，加上合同不清等问题，最终导致许多前景不错的酒店难逃关门的命运。（记者 郭筱淳 实习生 祖蔚）