鼓浪屿容谷别墅9月下旬开卖 鼓浪屿容谷别墅起拍价2亿元左右

在历经了“鬼月”说、“流拍”说之后，备受关注的鼓浪屿容谷别墅拍卖一事又有了新进展。记者昨日从承拍方上海国际商品拍卖有限公司（以下简称“上海国拍”）处了解到，容谷别墅将于9月23日拍卖，拍卖的方式，则为“密封递价”拍卖。

　　昨天，记者从上海国拍发来的《“容谷别墅”密封递价拍卖公告》邮件获悉，厦门鼓浪屿容谷别墅的拍卖时间为9月23日上午10：00―16:00时，拍卖地点在上海黄浦区市福州路108号。

　　这一消息也得到了上海国拍相关负责人的证实。“目前正在确定最后的几个细节，若不出意外，拍卖事宜将不会调整。”该负责人告诉记者，一方面，目前拍卖底价还未确定，“但估计与之前的2亿元相差无几，或者略低一些。”同时，记者也从厦门鼓浪房地产股份有限公司董事长曾立伟处了解到，此次起拍价，将定在2亿元左右，“变动不大”。

　　值得注意的是，此次容谷别墅拍卖，将采用密封递价的方式进行。据悉，密封式拍卖又称投标式拍卖，是指在拍卖中竞买人在规定时间内按规定将填写好的出价密封件送达到拍卖行规定的地点，开标时按照“价高者得”的原则决定中标人的一种拍卖方式。该种拍卖形式更有利于防止竞买人之间的串通与合谋，提高一次拍卖成交率。

　　“之所以选择密封递价拍卖，在很大程度上，是为了保护竞买人不受干扰。”上海国拍相关人士说，此次拍卖会自消息发布以来，引来了国内外媒体高度关注。“但很多富豪不愿意在拍卖时受到过分关注，这很可能会影响最后的拍卖结果。”该人士说，因此，在商量之后，他们决定采取密封递价的方式。

　　据悉，截至目前，已有来自国内各地的富豪，共30多批次人前往鼓浪屿实地考察过容谷别墅，不少人对该别墅也表现出了一定的兴趣。但最后的结果如何，主办方依然很谨慎地表示，“现在不好说，等拍卖结束了才知道”。

　　据透露，未来一两天内，主办方将会在国内各大媒体上发布具体的拍卖信息，本报也将继续关注。

昨日，副省长洪捷序到我市调研鼓浪屿环境整治工作，副市长臧杰斌参加了调研。
据介绍，今年3月份以来，由鼓浪屿管委会牵头，多部门组成的联合执法队伍加大了巡查整治力度，重点整治占道摆摊经营、无证导游、违章建设、市容环境等问题，使鼓浪屿综合整治取得了阶段性成果。
景区违章建设是群众最关注、反映最强烈的突出问题之一，目前，鼓浪屿有关部门警告、叫停、拆除的家庭旅馆及公司宿舍已有73户，清理占道堆放沙石杂物500多处。
为了打击假冒伪劣商品，工商部门还把真品引进到鼓浪屿，挤占假货的生存空间。目前，金门高粱酒、金门菜刀等著名品牌店已经成功入驻。
鼓浪屿管委会介绍说，鼓浪屿上的常住人口有7500多人，外来暂住人口也有7000多人，目前鼓浪屿外来暂住人口“治安高危人群”比例较高，各类案件90%以上与外来暂住人口有关，这种状况干扰了鼓浪屿申遗。
管委会建议，我市可尽快修改鼓浪屿外来暂住人口的有关管理办法，重点对鼓浪屿外来暂住人口在审批程序、资格条件、行政处罚等方面进行修改，从法规上解决鼓浪屿外来暂住人口的一些突出问题。
管委会还建议，可在时机成熟时，尽快启动景区票制改革。目前鼓浪屿超负荷的游客数量已经给鼓浪屿环境、资源保护等造成严重影响，据了解，全国187个重点景区都实行大门票制，目前，鼓浪屿管委会正加快推进鼓浪屿票口前移工作，待时机成熟时启动改革方案。这样将有效控制上岛游客数量，净化旅游环境，提高旅游品质。
洪捷序说，厦门是福建旅游的龙头，现在鼓浪屿确实是人满为患。他说，鼓浪屿应组织高层次、高水准的国际咨询，重新考虑新的旅游形势下鼓浪屿的定位，要结合申遗做好历史风貌建筑的维修保护，沿街的广告牌要进行清理，还要加强管理与执法，比如很多海鲜大排档把装海鲜的脸盆摆在店门口，这样占道经营的要改掉。

容谷别墅一角 资料图片

　　早报讯 备受市民关注的鼓浪屿容谷别墅下月不拍卖了，鼓浪别墅股份有限公司董事长曾立伟前日证实，原定于8月上旬在上海举行的容谷别墅公开拍卖已改期，初步定在9月上旬。“时间太紧，很多富豪还来不及看。另外，对风水普遍讲究的富豪们忌讳在阴历七月置业。”曾立伟说。

　　多方原因致拍卖改期

　　“容谷别墅将公开拍卖的消息发布后，全国乃至一些海外富豪都表现出了浓厚兴趣。”曾立伟告诉导报记者：这些富豪的想法也是五花八门，有的是想买下等待别墅升值；有的想买来传给后代；还有的富豪认为，以这段时间来海内外媒体对该别墅的关注度，买下容谷等于做了一次广告。

　　不过，从容谷别墅接待现场工作人员反馈的信息看，有的富豪目前只委托了亲友或下属来初步了解，自己还没有亲自考察过；有的则在出差中或在海外，还没安排出时间前来看样。