厦门楼市抢购潮可比全国吗？

厦门楼市抢购潮可比全国吗？

　　4月30日，中海地产启动宣传已久的首次大规模降价推盘计划，震撼深圳楼市。当天早上中海推出康城国际、塞纳时光两楼盘共计1349套房源，单价最低9680元/平米起，均价在11000元/平米左右。记者获悉，一万出头的均价比目前的市场报价每平米低了至少2000元，“降价房”消息一出，便引发上千人排队登记选房，开盘日现场遭遇千人抢房，场面火爆，经中海地产确认，到场客户近5000人，而截至当日下午2点，所有房源都被抢购一空，其中近七成客户为刚需。
　　继中海地产后，华南另一大开发商碧桂园也上演了一出“买别墅如抢白菜”的大戏——5月1日，碧桂园清泉城开盘，300多套别墅出现千人抢购的火爆场面。记者获悉，该项目位于毗邻广州的清远市，带装修房价在8500元/平米左右，最便宜的一套别墅总价仅120万，主要购买客户都来自于广州地区。

　　4月30日，中海地产推出1349套“限价房”，单价最低9680元/平米起，均价在11000元/平米左右。据悉，该均价比目前市场报价每平米低了至少2000元。现场近5000人排队选房。仅4小时，所有房源被抢购一空。近七成客户为刚性需求。

　　“五一”期间，广州碧桂园清泉城300多套别墅遭千人抢购，买别墅如买白菜。一买房者表示，清泉城虽然是别墅，但是包装修也才8500元/平方米，还是172-230平方米的小别墅，总价比较低，比广州市一套洋房还便宜。根据公示的价目单，最便宜的一套别墅折后总价120多万。

　　深圳、广州出现的抢购潮是否为个案?不少人开始担忧，市场是否已经回暖，价格是否难以调整。

　　中国指数研究院副院长陈晟认为，这只是个案，因为房价下调，所以买房者比较踊跃。此外，还有分析认为，深圳和广州的抢购潮体现了两点：一是刚性需求仍然很大;二是价格仍是未来楼市最重要的影响因素。

　　还有业内人士表示，目前的房地产市场并未出现非理性反弹或回暖，不需要进一步出台更严厉的调控措施。

　　据了解，目前在全国不少城市都出现了成交回暖的迹象。搜房网的CREIS中指数据显示，4月18日至4月24日这周，北京、天津、深圳、上海、重庆、成都等城市的住宅成交套数和成交面积均出现环比上涨。

　　陈晟表示，一些城市出现的成交量回升，不能说是回暖或者反弹，相对于1月份的低迷来说，现在应该是正常的恢复。北京四方联达机构董事总经理杨少锋也持同样观点，他认为，4月份是楼市集中开盘的时期，所以会出现成交量的明显上升，这是合理的。（编辑 张朝）